Finanční a hypoteční poradce

Ing. Tomáš Franěk

  • Sám investuji do nemovitostí i akcií
  • Buduji klientům majetek
  • Udělám hypotéku i strategii investování
  • Pomohu vám k většímu bohatství

Už není čas na špatná rozhodnutí!

zdarma E-Book

5 strategií investování do nemovitostí 

Strategie pro maximální zisk v nemovitostech!

Zhodnocení majetku

Nastavíme spolu investiční mix, který vás dovede tam kam chcete.

Bydlení

investice do nemovitosti je jako druhá maturita. Je dobré se na to dobře připravit.

Pojištění

Povíme si kdy je pojistka vyhazování peněz oknem a kdy zas dobrý pomocník.

OBVYKLE SE SETKÁVÁM S TĚMITO KLIENTY:

Klient A

„Jsem úplně na začátku nikam neinvestuji, nemám nemovitost a potřebuji poradit jak postupně vše vybudovat a co k tomu bude potřeba.“

Řešení pro klienta A

Nastavíme komplexní přehled o budoucích aktivitách i rozumné rozprostření investic. Také jsem začínal brigádou ve skladu od nuly, takže vím, kde se nacházíš. Provedu tě celým procesem tak, abys budoval svůj majetek. Máš čas, chuť a energii? Výborně – i tu můžeš investovat a já ti ukážu, jak nejlépe. S mojí pomocí na začátku budeš efektivní v budnoucnu!

Klient B

„Investuji do stavebka, životního pojištění, dluhopisů, fondů. Mám jednu nemovitost pro sebe nebo jako investici, ale nevím jak to zefektivnit. Investice mi žerou poplatky za správu.“

Řešení pro klienta B

Investice fondů, stavebka, nebo podobných produktů není vždy špatná. Problém je, když se investuje bez finančního plánu. Investice do stavebka, fondů nebo životního pojištění mohou vyjít pěkně draho. Zaplatil jsi dost peněz na poplatcích a investice je pořád v mínusu nebo nebo málo vydělala. Řeším otázku co s tím teď. Nevíš už čeho se chytit a máš pocit, že jsi vyzkoušel už všechno? Možná jsi to jen vyzkoušel s nekvalifikovanými lidmi. Provedu analýzu současného stavu a navrhnu řešení, které bude v souladu s cílem, který si vytyčíme. Už není čas na špatná rozhodnutí!

Klient C

„Investuji do nemovitostí do fondů, akcií, dluhopisů kryptoměn. Mám to hezky rozjeté a potřebuji zpětnou vazbu k stávající strategii. Chci efektivně zhodnocovat své portfolio a efektivně využívat své nemovitosti“

Řešení pro Klienta C

 investování do nemovitostí je dobré neusnout na vavřínech. Prodlužuji levné peníze (hypotéky s úrokem 2-3%) a naopak volné peníze pomáhám investovat (7-10%). Vyvazuji nemovitosti, tak aby jsme je mohli použít jako zástavu na nákup dalších nemovitostí bez toho aniž by jste bance museli dát další finance.

Jinými slovy, neustále zvyšovat svůj majetek a nezvyšovat starosti. Udržitelnost, wealthprotection, dlouhodobá strategie budou hlavní témata na schůzce. Obvykle provádím analýzu stávajícího portfolia a smluv a přípravu na další investice. Všechny aktivity by pak budou směřovat k tomu hlavnímu = Budovat svůj majetek a ochránit ho.

Já a můj tým jsme vám k dispozici

O mně

V oblasti financí se aktivně pohybuji a sám aktivně investuji do nemovitostí i akcií.

Své klienty se snažím nejdříve poznat a pochopit, až pak jim připravím ze světa financí to nejrozumnější řešení. Chci, aby připravenému konceptu financování před podpisem dobře rozuměli.

Jsem specialista a své cíle nedržím při zemi. Mířím na nejlepší nabídky na bankovním trhu. Ozvěte se a rád vám poskytnu bezplatnou konzultaci.

Zhodnocení majetku

Možná už víte k čemu vám peníze budou. Jestli ještě ne tak nevadí. Ono se bude vždy s majetkem rozhodovat lépe než bez něj. K tomu abyste dosáhli svých finančních cílu budete potřebovat ukočírovat emoce, zajistit taktickou realokaci a diverzifikavat, protože nikdo nemá křištálovou kouli.  Tyto 3 věci vám zajistí 95% úspěchu. A s tím vám dokážu pomoc. Zbytek je o štěstí.

Bydlení

Otázky ohledně bydlení bývají často velmi znepokojující. Rozhodovaní jestli jít do vlastního nebo žít v nájmu. Rodinný barák nebo byt v centru. Šetřit několik let, aby mi banka půjčila nebo použít druhou zástavu a bydlet hned. Lepší splatit hypotéku co nejdřív nebo ji platit co nejdéle. To je pár otázek, na které vám rád pomůžu odpovědět.

Ochrana příjmu

Potřebujete životní pojištění? Existují i jiné cesty, jak chránit sebe a rodinu? Jaká rizika jsou skutečně důležitá a jak nepřeplácet pojišťovně za něco, co reálně nepotřebujete? Pojištění je skvělým sluhou, který může klientům pomoci v těch nejnáročnějších situacích. Je ale potřeba, aby bylo nastavené efektivně.

konzultace zdarma

Naplánujme si schůzku

Můžeme se buďto potkat v Praze nebo online na google hanhouts.

Reference

Tomáš za mě převzal několik velmi náročných klientských případů. Mile mě překvapilo, že je nejen skvěle zvládl a všichni klienti byli spokojení, ale hlavně dokázal pro klienty vytvořit přidanou hodnotu v podobě komplexní pomoci, za kterou byli opravdu vděční.

Ing. Jan Skryja

Manažer ve společnosti FinancniRozvoj.cz

Rozvojové články

Proč jsem nekoupil 1 byt v Praze, ale v Ostravě 3 byty?

Proč jsem nekoupil 1 byt v Praze, ale v Ostravě 3 byty?

V procesu hledání nemovitostí jsem zvažoval kde budu investovat. Jelikož bydlím v Praze a líbí se mi tady, ale žil jsem do 30 let v Ostravě měl jsem dilema kde koupit nemovitost. Praha vs Ostrava - kde to má smysl? Proč kupovat v Praze? Bydlím tu rád, každý mladý tady...

Jak jsem kupoval byty a mé chyby

Jak jsem kupoval byty a mé chyby

Jak jsem kupoval byty a mé chyby Od roku 2018 jsem se zajímal o to jak investovat, studoval jsem, chodil na placené přednášky. Chodil na prohlídky. Rok utekl jako voda a nic se nestalo. V roce 2019 jsem se rozhodl, že není na co čekat a podepsal hypotéku dopředu na...

Vyplatí se koupě nemovitosti v roce 2021? Co když přijde pád?

Vyplatí se koupě nemovitosti v roce 2021? Co když přijde pád?

Mám v roce 2021 koupit nemovitost nebo počkat na pád? Nemovitosti rostou v průměru 3-4% ročně. Za poslední rok vzrostly ceny nemovitostí o 10-30%. Což je šílený růst. Blíží se závěrečná fáze realitního cyklu? Akcie mají období mezi propadem a maximy okolo 7-10 let....

Koupit dnes Nemovitost jako Investici?

Koupit dnes Nemovitost jako Investici?

Jsem mladý. Nevím kde se usadím. Přesto jsem koupil nemovitost jako investici, proč? Pokud budu žít v nájmu dalších 5 let, tak budu platit nájem který je nenávratně pryč. Pokud budu platit hypotéku pro sebe je to fajn, jelikož je to jak říkám já, spoření na důchod....